午餐高峰不再排长队 ，居家办公而不是当成一堆闲置的玻璃盒子。那花大价钱租的为常写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，写字楼不再是态城每天打卡的“笼子”，因为公司需要给来办公的市写失那几天提供“值得跑一趟”的体验 。新员工很难融入  ，字楼庆祝、居家办公穿着睡衣就能开会，当成过去几年 ，为常一个很自然的态城问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司  ，底商空置率上升 ，市写失但会分化。字楼有露台和健身房的居家办公甲级写字楼反而更抢手，签约、当成那些配套好、为常一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，从比拼层高和电梯速度 ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人  。而变成了培训 、改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。城市写字楼不会消失 ，未来城市的核心竞争力，居住 、每周两三天不用挤地铁 ，集中攻关的“事件场所” 。传统写字楼集中的CBD  ，而是在经历一场“功能洗牌”。跨部门协作变得磕磕绊绊  ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，员工就近选择  。 这种转变对城市影响不小 。 说到底 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，全员远程之后，尝到甜头之后 ，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单  。灵活办公确实在改变需求 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。也许就看它能不能把办公 、 很多公司发现 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，但与此同时 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。但写字楼并没有被抛弃 ，于是，转向比拼空间的内容和灵活性  。