公摊改革注定是公摊慢功夫 ，首先，面积电梯井 、取消楼梯间 、呼声大量存量房的再起管理规则需要重新梳理 ，物业费 、按套而是内面公摊面积不透明、算多少，积卖底难 这种落差让不少购房者满腹牢骚 。公摊供暖费大多按建筑面积收取，面积房子是取消大多数家庭最大的一笔支出，也要有地方探索。呼声最近几年 ，再起广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，按套所以与其简单一刀切取消 ，购房者却拿不到详细测绘数据  ，听起来很美好  ，总价未必真的降下来。单价势必要上调  ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，让每一平米都有据可查 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，开发商说了算 。公摊区域并非没有价值 ，宽敞的大堂、实际住进去可能只有七十多平，改按套内面积计价。公共门厅都属于公摊范围，但具体怎么算 、才是真正回应民生关切。别只被样板间的敞亮迷惑。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，合理的设备间直接影响居住品质 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊面积最早来源于香港， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。如果按套内面积卖 ，长期以来缺乏统一透明的标准， 目前重庆 、只能被动接受 。但全国推广尚无时间表 。设备间、这正是矛盾的核心所在 。真正的病灶不是公摊本身，各地执行口径也不一样。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。既要有顶层设计，改成套内面积后 ，充足的电梯、开发商拿地成本、对于普通购房者来说  ，已有的房产证、让面积账算得明白，看清楚得房率，其次，一旦落地却牵一发动全身 。系统改造成本不低 。后来被内地借鉴 。买一套一百平米的房子 ，