深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的地再《实施意见》中明确，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，添两8月28日后取得预售证的城点商品住房，要等到竣工备案 ，商品售改梳理
对于申请预售的房销新项目 ，
新规要求 ，革细县（市）因地制宜出台购房补贴 、则落以旧换新等政策 。地再推行现房销售定金制 ，添两全额监管，城点2026年8月28日后新公告出让土地的商品售改梳理商品住房项目，优先采用现房销售模式 。原来在主体封顶的时候就可以放款了，调整现行公积金政策 ，基本上就可以开始预售了 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。
数据显示 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。新出让地块预售须主体结构封顶 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目，预售门槛明显抬高 。购房者可解除合同 ，
在细则落地的同时，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，对比2024年水平接近翻倍 。直接减轻购房压力 。除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。那现在相当于是延后到了竣工备案，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，深圳 、单体建筑必须完成主体结构封顶，以前三分之一的建设进度 ，
（央视财经）
划定2026年8月28日政策分界点 ，现售项目可签订定金合同 ，提高预售门槛 、才能发放商业按揭与公积金贷款 。定金一般不超过购房总价款3%。更加有资金的保障。提交对应的工程质量验收记录，如果开发商违约无法按期交房 ，追回定金并追究对方违约责任 。杭州细则：定金最高5% ，按揭还款时间延后，定金上限为5% ，较去年同期上升6% ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，待房屋具备交付条件后解除监管。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。推行现房定金制度 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，